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​ 10条最重要的买房避坑指南2021年末和2022年买房最实用。

  原标题:10条最重要的买房避坑指南,2021年末和2022年买房最实用。

  2021年下半年的房地产市场,购房朋友还是用以前的购房方式去对待,大概率会踩坑。

  在开发商纷纷暴雷倒闭的今天,买房踩坑的风险也在不断增加,如何防范开发商给我们这些购房朋友设的圈套,十条防风险的指南,看完就能保你买房不但没有风险,还能买到好房:

  1.第一条就是认准当地房管部门的购房政策,政策才能决定你是否有买房资格?没有资格就交的所有购房款,很有可能就泡汤了。

  2.查核开发商的资金实力,开发商一旦在低于市场价太多的价格卖房,跑路的可能性就极大,整不好你就会奔赴在痛苦的维权路上。

  3,即便有预售证,也得检查工程的工期和进度情况,能买现房就别期房,大期房千万别碰。

  4.别以为签了购房合同就算完事,一定要催促开发商及时拿到房管局备案,备案完成,你的购房资金才不会打水漂,才有足够保证开发商交房子给你。

  5.凡是承诺返本返利,包租包售,以租代售,售后包租的合同,全部属于无效合同,法律也不允许,承诺也是无法兑现的,到时候连本带利一场空。

  6.二手房交易中的法拍房,低价房,一定要做好产调,产权不清晰,租期不明了的,千万别碰,一旦碰上,就会官司缠身。

  7.开发商承诺可以改变产权年限,可以商业办公楼改成住宅,后期才接天然气入户、可以招商引资、可以修路建桥、或者更多远景规划……都多留一个心眼,最好别信,看得见的才是靠谱的。除非是政府规划,其他都是扯淡。

  8.除了购房合同上的购房款,多交的任何款项,可能都是陷阱,没有足够证据,一分钱也别多交。

  9.千万别碰老家三四线城市的房子,以后房地产的未来就在有入口流入,有产业,有政府规划的城市群或者都市圈,其他地方,全是坑,坑里全是水,水里还全是钉。

  10.别学别人去抄底,每一个人的情况不一样,环境不一样,买房的目的也不一样,定位好自己的需求,预估好自己的实力,才能买到好房子,如果发现买房比租房好,才是你买房的第一要素。

  提示:作者很多为购房朋友避坑的原创文章被抄袭,作者除了: fangchanjiexi001 之外,没有任何其他与粉丝交流的方式,其他方式,全部属于抄袭,请购房朋友明鉴。

  买房不是小事,多学一些肯定不会吃亏,作为十年房产人,希望所有购房者都能买到最理想的房子,特别是在赚钱非常困难的今天,没有哪一个人买房会很轻松,基本都是举全家之力来买一套房,所以,买房资金的安全比任何事情都重要。