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​ 买房签返租协议 潍坊昌乐北大学府小区业主:租金没影儿

  新房交付,作为业主肯定很开心,但是对于潍坊市昌乐县北大学府小区的部分业主来说却有点担忧,因为他们买房的时候签了一份返租协议,可是租金却一直没影儿。

  昌乐县北大学府小区业主赵女士告诉记者,买房的时候,开发商山东佑晟房地产开发有限公司的销售人员承诺,交房后把房子租给潍坊臻德霖教育投资有限公司,就能拿租金。可是,今年1月份交房后,租金却一直没影儿。

  返租协议约定,交房之日起第3个月的第一天开始计算返租租金,乙方将根据本合同约定的年返租金额按月返还甲方。采访当天,包括赵女士在内,有7位业主反映没有拿到租金。

  问题到底出在哪呢?业主们为什么拿不到租金呢?昌乐县北大学府小区业主赵女士告诉记者:“开发商通知我们去换签协议,更改日期,再就是承租方也给我们更改了。”

  赵女士说,因为开发商想变更协议,业主们不同意,所以租金一直没给。为了弄清楚事情的原因,记者找到了昌乐县北大学府小区售楼处,销售人员告知,相关负责人在外地开会。第二天,开发商营销总监王先生出面介绍了情况。

  山东佑晟房地产开发有限公司营销总监王先生证实了业主们的说法,返租不及时跟变更协议有关。“正常返租时间是从5月15日开始返4月份的,没返租是因为正好这个时间段协议在变更。”王先生说。

  那为什么要变更协议呢?王先生解释,因为承租方有了变动,之前是跟臻德霖教育签的协议,现在转为九龙湖公司了。为了保证顺利返租,所以要重新签一份协议。返租房大约是30多套,目前更换完协议的是27户。

  业主们担心,变更协议会对他们产生不利影响。对此,开发商营销总监王先生表示,一定不会出现这种情况。

  开发商营销总监王先生说,新协议只更换了承租方,约定内容不会变,他们能保证顺利给业主们返租金。那第一笔租金什么时候给业主们呢?

  王先生告诉记者,从臻德霖教育变更完九龙湖公司的,6月24日之前会打款,没有变更的,也希望业主抓紧时间过来变更。

  采访当天,业主们还提到,按照协议约定,房子出租期间,业主们不用承担物业费。可实际上,交房的时候物业收取了业主们的物业费。

  赵女士告诉记者:“乙方承租方承担物业费,但是我们交房的时候,售楼处通知我们预交了一年多物业费,说是后期给我们退,到现在也没给我们退。”

  对此,王先生解释:“物业这边肯定交房是要收物业费的,先收上来,后期我们开发公司再将物业费返还回去,大约在7月中旬能退。”除此之外,王先生还表示,如果业主们不想将房子出租了,可以提前与他们进行沟通,双方协商解决。

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